Новости


80% подмосковных дач останутся непроданными из-за завышенных цен

Доля дач на вторичном загородном рынке московского региона занимает 37% от общего предложения. Всего в регионе выставлено на продажу более 33 тысяч дач. Однако 80% из них не удастся продать из-за завышенных цен, считают эксперты.

Темпы падения цен на загородном рынке в этом году ускорились

Темпы снижения цен на загородную недвижимость московского региона в первом квартале 2017 года выросли больше чем в два раза, по сравнению с показателями того же периода прошлого года. Так, если в январе-марте прошлого года цена предложения сократилась в среднем на 10%, то в аналогичном периоде 2017-го – на 22%.

Не более 15 крупных застройщиков останется на загородном рынке московского региона

По прогнозам экспертов, лишь 30% девелоперов смогут найти средства для переформатирования своих объектов в этом году, что поможет им пережить кризис. При этом на рынке в среднесрочной перспективе останется не более 15 крупных игроков.

Усманов объяснил передачу усадьбы за $50 млн «фонду Медведева»

Миллиардер Алишер Уcманов заявил, что безвозмездная передача земельного участка на Рублевском шоссе, о которой рассказывается в фильме Алексея Навального о премьер-министре России Дмитрии Медведеве, была частью сделки по обмену равноценными участками.

Загородная недвижимость московского региона пользуется все меньшим спросом

Снижение спроса на рынке загородной недвижимости московского региона привело к тому, что владельцы дач и коттеджей начали снимать свои предложения с продажи, не желая предоставлять скидки оставшимся покупателям.

Треть загородных коттеджей в Подмосковье не найдет своего покупателя

Самая большая доля низколиквидного предложения на загородном рынке московского региона представлена в сегменте участков без подряда (УБП) – она достигает 50%. Кроме того, эксперты относят к неликвиду 30% коттеджей.

Власти Подмосковья хотят изъять лесные участки у крупных застройщиков

Комитет лесного хозяйства Московской области обвинил ряд строительных и других компаний в незаконном владении лесными участками. С начала 2016 года Мособлкомлес подал около 30 исков об истребовании таких участков.

Более 250 тысяч незарегистрированных построек выявлено в Московской области

Более 250 тысяч незарегистрированных строений частного сектора выявлено в Подмосковье – и это лишь половина от всех неучтенных коттеджей и дач, рассказал гендиректор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Власти Крыма ускорили в четыре раза сроки изъятия земли под госнужды

Депутаты Госсовета Крыма приняли поправки в республиканский закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», сокращающие сроки изъятия земель у граждан под реализацию федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года».

Денежный оборот на загородном рынке элитного жилья сократился за три года в 4,5 раза

Оборот денежных средств на премиальном загородном рынке жилья Подмосковья в ценовом сегменте от 30 млн рублей за последние три года уменьшился в рублях более чем в 2 раза, а в долларах - почти в 4,5 раза.

Минэкономики предлагает разрешить гражданам приватизацию земель в заповедниках

Минэкономразвития предлагает разрешить приватизацию земель особо охраняемых природных территорий (ООПТ), расположенных в населенных пунктах. Около 130 тысяч граждан владеют домами и постройками на территории заповедников, но не могут оформить землю в собственность.

Бюджет покупки земельного участка в Новой Москве втрое превысил сумму сделки в Подмосковье

Средняя цена реализации загородного объекта в Новой Москве за год выросла на 20,6%, до 7,6 млн рублей. Это в 2,2 раза больше средней стоимости бюджета покупки загородной недвижимости в Подмосковье в целом (3,5 млн рублей).

Бюджет покупки загородной недвижимости в Подмосковье за год сократился наполовину

Средний бюджет покупки на загородном рынке московского региона сократился в 2016 году на 51%, до 91,5 млн рублей. При этом средний бюджет предложения уменьшился только на 10%, и он все еще превышает востребованные покупателями расценки, отмечают эксперты.

Таунхаусы в Подмосковье становятся популярнее коттеджей

Впервые за последнее время на подмосковном загородном рынке спрос на таунхаусы оказался выше, чем на коттеджи. В четвертом квартале 2016 года доля сделок с блокированными домами составила 8%, тогда как на отдельно стоящие дома пришлось только 6% покупок.

Около ста россиян с начала февраля захотели получить участок на Камчатке

На Камчатке с начала реализации третьего этапа закона о «дальневосточном гектаре» подано более 600 заявлений на получение земли, в том числе 118 - от жителей других российских регионов, сообщил министр имущественных и земельных отношений края Борис Выборов.

Чиновник призвал выявлять незарегистрированную недвижимость на Рублевке с помощью дронов

Первый заместитель председателя Мособлдумы Никита Чаплин призвал провести масштабную проверку объектов элитной недвижимости на Рублевском и Новорижском шоссе на предмет вовлеченности в налоговый оборот.

Цены на загородную недвижимость в Новой Москве и Подмосковье различаются почти в два раза

Средняя стоимость предложения загородного объекта в Новой Москве уменьшилась за год на 8,7%: с 12,7 млн 11,6 млн рублей. При этом она остается на 84% выше, чем в Подмосковье в целом. Разница в ценах на участки без подряда на присоединенных территориях и в Московской области еще более значительна: 3,5 раза.

На подмосковном рынке аренды побит ценовой рекорд

На Рублевке установлен очередной рекорд по дороговизне аренды недвижимости –коттедж предлагается в найм за 5,4 млн рублей в месяц. Это почти вдвое выше ставки аренды самого дорогого особняка Москвы.

Владельцам «дальневосточного гектара» пообещали ипотеку под 8% уже через месяц

Россияне, ставшие участниками программы по распределению земельных участков на Дальнем Востоке, смогут получить ипотечный кредит под 8% годовых, сообщил вице-премьер, полпред президента России по Дальневосточному федеральному округу Юрий Трутнев.

Дачники сообщили о квитанциях из налоговой на тенты и надувные бассейны

Власти Подмосковья, чтобы пополнить бюджет налогами, проводят аэрофотосъемку загородной недвижимости. Их будут брать с любой капитальной постройки, то есть той, которая имеет фундамент. Однако, по словам дачников, помимо домов, бань и сараев, налоговики включают в квитанции навесы для машин и надувные бассейны.

Объем предложения загородных домов премиум-класса за год сократился на 20%

На рынке премиальной загородной недвижимости Подмосковья в сегменте от 30 млн рублей насчитывается 450 поселков. Из них всего в сотне имеется первичное предложение, в остальных продается лишь вторичное жилье.

90% участков без подряда в Подмосковье - потенциальный неликвид

Массовый первичный рынок загородного жилья Подмосковья переживает острую нехватку качественных проектов с застройкой. Потенциально к неликвиду сегодня можно отнести свыше 90% выставленных на продажу участков без подряда – на растущем рынке этот товар будет практически невозможно продать без убытков, считают эксперты.

Спрос на аренду загородных домов в декабре упал вдвое

Спрос на рынке аренды загородных домов в Подмосковье в декабре 2016 года сократился на 51,6%, однако все равно остался выше уровня предложения. При этом загородная недвижимость не пользовалась спросом и в новогодние каникулы.

Земельные участки в Подмосковье за пять лет подешевели на треть

Участки без подряда в Московской области за последние пять лет стали на 15% меньше и почти на треть дешевле, подсчитали эксперты. Так, если в третьем квартале 2011 года средняя площадь участка составляла 17,4 сотки, то к аналогичному периоду 2016 года она уменьшилась до 14,8 сотки, потеряв тем самым 15%.

Застройщик в Подмосковье продавал землю, находившуюся в залоге у банка

Покупатели загородных домов Rodex Group, некогда одного из крупных застройщиков Подмосковья, добились домашнего ареста совладельца компании Евгения Родионова. Они обвиняют предпринимателя в мошенничестве, так как он продавал им по предварительным договорам участки, находящиеся в залоге у Райффайзенбанка.

Самая дорогая аренда коттеджа в Подмосковье на новогодние праздники стоит 2,5 млн рублей

Впервые за всю историю рынка элитной загородной недвижимости Подмосковья собственники готовы предложить свои объекты в новогоднюю аренду. Риелторы составили топ-5 самых дорогих вариантов. Лидирует коттедж со ставкой аренды 2,5 млн рублей за новогодние праздники.

Средний бюджет покупки загородных дуплексов за год упал на четверть

Средняя стоимость покупки дуплексов (двухсекционных таунхаусов) на первичном рынке загородного жилья Подмосковья за год снизилась на 24%, до 7,3 млн рублей. Чуть меньше – на 19% – сократился средний бюджет сделки с квартирами в малоэтажных комплексах (до 3 млн рублей).

Более 85 тысяч прав зарегистрировано в Москве по «дачной амнистии»

Управление Росреестра по Москве за 10 лет действия закона о «дачной амнистии» зарегистрировало более 85 тысяч прав собственности, в том числе, 38 тысяч прав на земельные участки, включая 15 тысяч прав на земельные участки с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Число сделок с загородной недвижимостью в Подмосковье выросло в 2,3 раза

Количество обращений к риелторам покупателей элитной загородной недвижимости в Подмосковье в октябре сократилось на 41,7%, по сравнению с показателем сентября. При этом число сделок за месяц увеличилось в 2,3 раза.

Аграрии опасаются скупки сельскохозяйственных земель иностранцами

Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов России (АККОР) предлагает внести поправки в законодательство, которые существенно затруднят скупку земель иностранцами.

Участок с петроглифами оказался в реестре «дальневосточных гектаров»

Жители Хабаровска пытались оформить коллективную заявку на получение в рамках программы «дальневосточного гектара» земельного участка с древними петроглифами у села Сикачи-Алян. Участок попал в реестр из-за сбоя в системе.

Средняя площадь таунхаусов в Подмосковье увеличилась за год почти вдвое

Площадь таунхауcов на подмосковном загородном рынке по итогам третьего квартала 2016 года превысила, в среднем, 311 квадратных метров, что на 93,5% больше показателя за тот же период прошлого года (161 квадратный метр).

Средний бюджет покупки загородной недвижимости в Подмосковье снизился на 5%

Cредняя стоимость домовладения вместе с земельным участком на первичном загородном рынке Москвы cоставила по итогам третьего квартала 108,2 млн рублей. За последние три месяца она сократилась на 4,9%.

Незарегистрированные дачи автоматически стали самостроем

Владельцы домов, возведенных на землях для индивидуального жилищного строительства, больше не могут их задекларировать: кадастровые палаты отказывают им в регистрации, требуя разрешение на строительство, которого почти ни у кого нет.

Лучшее

Больше всего заявок на «дальневосточный гектар» подают жители Москвы и Петербурга

За полдня 1 февраля около двух тысяч человек со всех России подали заявку на получение «дальневосточного гектара», рассказал глава Минвостокразвития Александр Галушка. Чаще всего заявки за время реализации третьего этапа закона поступали от жителей московского региона и Санкт-Петербурга.

Неоформленные в собственность здания на участках граждан могут обложить налогом

Правительство намерено продолжить борьбу с убыточной для бюджета практикой, когда граждане не оформляют в собственность здания на своих участках. Минфин в «Основных направлениях налоговой политики на 2017-2019 годы» предлагает обложить такие постройки налогом.

Около 9% россиян готовы переехать на Дальний Восток ради бесплатной земли

9% россиян предметно изучают возможности «дальневосточного гектара» и готовы переехать на Дальний Восток, сообщил заместитель председателя комиссии по развитию институтов общественно-государственного сотрудничества и социального партнерства Минвостокразвития Сергей Габестро.

Спрос на загородную аренду резко вырос из-за отказа от турпоездок

Спрос на загородную аренду в Подмосковье в марте 2016 года вырос на 20% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. При этом эксперты прогнозируют дальнейший рост числа сделок в этом сегменте рынка, вплоть до 30% к началу мая.

Реформа долевого строительства может не затронуть таунхаусы

Комитет Госдумы по земельным отношениям и строительству подготовил заключение по правительственному законопроекту о повышении уровня защиты прав дольщиков. Депутаты, в частности, высказали опасения по поводу нормы проекта, согласно которой, действие закона о долевом строительстве (214-ФЗ) предлагается распространить на таунхаусы.

Актуальное

В Госдуму внесен законопроект о бесплатной выдаче земельных участков по всей России

Заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов внес в Государственную Думу проект закона о безвозмездном предоставлении земель гражданам на всей территории России.

Получатели «дальневосточных гектаров» займутся сельским хозяйством, туризмом и пчеловодством

Около 350 заявок и более 400 тысяч обращений зарегистрировано с момента старта программы выделения «дальневосточного гектара», сообщил на коллегии министерства по развитию Дальнего Востока вице-премьер России Юрий Трутнев.