фото показано с aif.ru

Некоторые москвичи берутся за перепланировку своего жилья радикально. Строят собственный дом на крыше многоэтажки, отдельный выход из квартиры. Aif.ru разбирался, можно ли оформить такое официально и что грозит за нелегальную историю.

Очень любопытная история произошла в столичном районе Хамовники. Некий мужчина на крыше своего дома решил построить дачу. Это не шутка и не преувеличение. На крыше появилось небольшое кирпичное здание, настоящий дачный домик с видом на Москву-реку.По некоторым данным, жилище «Карлсона» появилось несколько лет назад. С земли его совершенно не видно, так он бы и оставался незамеченным. Предположительно, самострой увидели на спутниковых картах, или же его нашли руферы — любители забираться на крыши.На фотографиях из соцсетей заметны мешки цемента и кирпичи. Владелец обустраивал свою «виллу», даже проводил внутреннюю отделку. Ожидаемо, постройкой заинтересовалась Мосжилинспекция. Удалось ли найти мужчину «в самом расцвете сил», история умалчивает.Другой москвич тоже решил, что жить надо с комфортом и на широкую ногу. Так квартира на последнем этаже стала двухуровневой, и появился пентхаус. Мужчина подумал, что проверять, как он переоборудовал помещение, никто не станет. Он пропилил дыру в потолке и установил винтовую лестницу. На чердаке он сделал несколько комнат и провел хороший ремонт. Там появился санузел с раковиной и ванной, большая спальня. Мосжилинспекция постановила привести чердак в проектное состояние.Бассейн на крыше с видом на столицу — еще одна мечта, которую другой москвич решил воплотить в жизнь. Начались работы, чашу бассейна начали поднимать на крышу. Но, как говорится, возникло несколько нюансов. Никто в Мосжилинспекции о строительстве бассейна не знал, и разрешающих документов у любителя плавать на свежем воздухе не оказалось. Ответственность и штрафыКак объясняет адвокат, член Адвокатской палаты города Москвы Олег Пантюшов, за такое самовольство собственникам придется ответить.«Прежде всего грозит ответственность административная. Есть штрафы. Но они не так страшны по размерам, — говорит Пантюшов. — Основная ответственность лежит в гражданско-правой сфере и предполагает обязанность по приведению помещения в первоначальное состояние. Разумеется, за счет лица, который незаконно сделал перепланировку».А вот если этого не сделать, квартира может быть выставлена на торги в судебном порядке.«Из вырученных средств будет сделан вычет на исполнение решения суда, остальные деньги вернутся собственнику», — объясняет адвокат. Есть еще пара нюансов. В случае, если такую перепланировку сделал наниматель, в отношении него будет инициирована процедура расторжения договора соцнайма.«Если перепланировка коснулась общего помещения жилого дома, то управляющая компания может взыскать стоимость работ с данного лица в судебном порядке на приведение помещения в первоначальное состояние», — продолжает адвокат.Так что, если захотелось перемен, лучше заранее согласовать все с ведомственными структурами. Хотя это вполне реально сделать и в случае, если не было предварительно получено разрешение на перепланировку и переустройство. Узаконить данные работы при наличии положительной строительной экспертизы можно в судебном порядке.

Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

Подробнее читайте на aif.ru