Одни игроки рынка называют зеленую ипотеку правильным шагом и отличным стимулом для развития green-девелопмента. Другие уверены, что пока это скорее удачный маркетинговый ход, чем серьезная составляющая ESG-трансформации отрасли
Разговоры о необходимости запуска зеленого проектного финансирования и зеленой ипотеки ведутся давно, но на федеральном уровне все пока так и находится на уровне обсуждений. Возможно, перейти от слов к делу помогут конкретные шаги игроков рынка
Семейная ипотека набирает обороты, и есть предложения, как «докрутить» эту программу до уровня «почти идеально». Одновременно ЦБ объявил настоящую войну ненадлежащим схемам, которые застройщики и банки начали использовать в условиях завершающейся льготной ипотеки на новостройки
Конечно, во многих недвижимых сегментах красота и стиль по-прежнему отходят на второй план в сравнении с деньгами и эффективностью помещения. И все-таки склады, дата-центры, технопарки и заводские корпуса могут быть эстетически привлекательными, становиться точкой общественного и туристического притяжения, повышать престиж района и стоимость недвижимости вокруг
Передовые производства больше не хотят выглядеть как унылые, сугубо утилитарные «коробки». Вспоминая практику 100-200-летней давности, они стремятся стать архитектурно значимыми элементами окружающей среды, поэтому привлекают к работе над созданием новых и реновацией старых промышленных корпусов не только технических специалистов, но и известных архитекторов
В прошлом году благоприятными для жизни считались 603 города, теперь их уже 759. Причем высокий уровень индекса качества городской среды показывают 98% крупных и 88% крупнейших городов страны
ESG-индекс — новая система координат, помогающая регионам страны оценить свой прогресс на пути устойчивого развития, обменяться лучшими практиками и решить, куда и как двигаться дальше
Оказывается, далеко не все молодые люди стремятся ради получения образования покинуть родной регион. И далеко не все, кто его все-таки покинул, после завершения обучения готовы остаться в новом городе.
Участники опроса портала «Единый ресурс застройщиков» назвали новые топ-5 наиболее значимых и топ-5 наименее значимых специальностей девелоперского рынка. Любопытно, что в списке лидеров теперь присутствуют маркетологи, а в списке аутсайдеров — эсэмэмщики и специалисты по взаимодействию со СМИ
В начале зимы многие ждали, что из-за подорожавшей ипотеки и сокращающегося спроса цены на московское жилье пойдут вниз. Не случилось, и теперь покупатели стали куда сдержаннее в ожиданиях. А цены-то и правда замерли в раздумье
Нынешний февраль — в зоне ипотечного роста, если сравнивать его с январем. Но если с прошлогодним февралем, то в зоне заметного падения, и это не может не заботить рынок новостроек. А у вторичного рынка своя печаль: в российских миллионниках заемщикам-одиночкам больше не хватает среднего по городу дохода для комфортного погашения кредита
Сегодня яхт-марины — это уже не только Сочи, но и Казань и Тольятти, Санкт-Петербург и Кронштадт, Екатеринбург и Владивосток. Строительство марин набирает силу, и, как утверждают эксперты, в идеале речь каждый раз должна идти не о создании нового объекта инфраструктуры, а о новом витке развития прибрежных территорий
Велнес-туризм, автотуризм, винный и яхтенный туризм — направления, активно набирающие популярность в нашей стране. Однако создание соответствующей инфраструктуры требует не только серьезных денег, но и специфических подходов
Самый высокобюджетный сегмент столичного жилья вошел в зону роста. Продажи снова начали измеряться десятками лотов в месяц, и за последний квартал реализовано сразу восемь квартир из «золотой сотни» наиболее дорогих предложений города
Аналитики «Дом.РФ» подвели окончательные итоги прошлого года, и они выглядят более чем внушительно. И все-таки около 40% российских семей по-прежнему нуждаются в улучшении жилищных условий
Сокращение инвестиционно-строительного цикла — одна из важных задач отрасли. В течение года исчерпывающий перечень документов для стройки должен ужаться минимум на семь позиций и с 1 сентября трансформироваться в цифровой реестр
Прошлый год был отмечен рекордным объемом выданной жилой ипотеки. Но в 2024 году эксперты прогнозируют 22-процентное падение этого показателя. Итоги января прогноз подтверждают
При строительстве гостиниц, торговых комплексов, бизнес-центров и создании в них инклюзивных пространств все, что должно быть сделано по закону, как правило, сделано. Однако на практике бывают разные подходы к тому, как это функционирует дальше
В большинстве своем жилые застройщики думают об инклюзивности только в рамках рекламных буклетов, нередко выдавая за результаты своих размышлений решения, и так обязательные по нормативам. Хотя внедрение в рыночную практику понятия «универсальная среда» постепенно начинает менять ситуацию
Пока по десятибалльной шкале оценки инклюзивности городской среды ни один город России не добрался до высшей отметки, считают эксперты. Однако городские управленцы, работающие над повышением лояльности жителей к власти и следующие актуальным повесткам, держат тему инклюзивности в фокусе
В России нет ни одного крупного города с подешевевшим вторичным жильем. Последняя пятилетка стала для вторичного рынка временем бурного ценового роста, максимальный показатель которого — плюс 241%
Как гласят выводы экспертов, в России есть только один город, где по сравнению с зимой 2018-2019 года арендные ставки упали. Во всех остальных городах они выросли, причем кое-где более чем на 100%
В девелоперских компаниях этот год называют цифровизационно заметным, и ТИМ-обязательства, вступающие в силу с 1 июля, — лишь одна из причин. Освоение технологий Big Data и применение нейросетей, работа с генеративным ПО, разработка и совершенствование собственных программных продуктов — далеко не полный список задач-2024
Разработчики программных продуктов до сих пор вынуждены объяснять строительной отрасли, почему переход на технологии информационного моделирования необходим не только из-за государственных постановлений и почему время констатации себестоимости строительства только по факту его завершения прошло
С 1 июля девелоперы жилого сегмента начнут поэтапно становиться ТИМ-обязанными. Переход на технологии информационного моделирования — безусловно, главная, но все же не единственная тема этого года, связанная с дальнейшей цифровизацией рынка недвижимости
Как гласят экспертные данные, сегодня самое дешевое жилье столицы по-прежнему расположено в Новой Москве, а самое дорогое — на Якиманке, Арбате и в Хамовниках. При этом объем предложения на первичном рынке заметно растет, а на вторичном — заметно падает
Треть россиян мечтают на пенсии переехать в другой город, и самым желанным местом жительства остается Сочи. Среди важных критериев выбора города — климат, благоустроенность и близость моря, а среди важных финансовых источников переезда — собственные накопления, продажа старого жилья и прибыль от инвестиций
Малый город, как и малое предприятие, может быть не только самодостаточным, но и прибыльным. Но без трезвых экономических расчетов, устойчивого бизнес-энтузиазма и финансово-маркетинговой господдержки ему не обойтись
Грамотное инфраструктурно-туристическое развитие любого малого города стоит на трех «китах»: умении определить индивидуальные точки городского притяжения, знании проверенных практикой общих управленческих подходов и схем и способности провести черту между мечтами и экономической целесообразностью
Более 80% городов России относятся к малым городам с населением до 50 тысяч человек. И хотя местные инфраструктурно-туристические замыслы обычно не отличаются грандиозным масштабом, их реализация дает интересный эффект — экономический и социальный
Все январские ипотечные показатели ушли в минус по сравнению с декабрем. Возможно, в этом нет ничего особо страшного. По крайней мере, ЦБ пока не видит «апокалиптических сценариев» развития ипотечного рынка в 2024 году
Девелоперы рынка индивидуального жилищного строительства согласны с утверждением, что 2023 год стал для них рекордным. Но теперь для повторения прошлогоднего успеха потребуются усилия всех: застройщиков, подрядчиков, покупателей и государства
Последние два года сегмент индивидуального жилищного строительства развивается в России темпами, опережающими самые смелые прогнозы. Перспективы 2024 года во многом связаны с новинками в части проектного финансирования бизнеса и ипотечного кредитования покупателей
В том, что у девелоперов появляются собственные проектные бюро, независимые архитекторы не видят для себя ничего опасного. Они считают, что внутренние проектировщики им совсем не конкуренты, и готовы детально объяснить почему
Проектные бюро и институты появляются в составе девелоперских компаний все чаще. Однако, как предупреждают эксперты, для девелопера внутренняя проектная структура — это не только ряд очевидных выгод, но и ряд не менее очевидных опасностей
К концу 2024 года в России может появиться фундамент системы стандартов для умных многоквартирных домов. Следующий шаг — разработка официальной классификации умных МКД, а затем и вовлечение в процесс сегмента ИЖС и рынка коммерческой недвижимости
Чем еще запомнился различным сегментам коммерческой недвижимости прошлый год, чего еще им стоит ожидать в этом? Игроки рынка продолжают говорить со своим прошлым, настоящим и будущим на языке цифр
Могут ли события последнего времени, и в первую очередь пересмотр правил выдачи льготных ипотечных кредитов, заставить застройщиков делать ставку на малогабаритное жилье? Пока единого ответа на этот вопрос у игроков рынка нет
Все последние годы на российском и особенно на московском жилом рынке рос спрос на небольшие метражи. И предложение, соответственно, тоже росло — вслед за спросом. Можем ли мы говорить, что на сегодняшний день «дно» по площади достигнуто, или продолжение следует?
Со стороны банков и застройщиков по-прежнему звучат жалобы и взаимные упреки, правительство погружено в изучение ситуации, а покупатели замерли в ожидании финала льготно-ипотечного конфликта. Точного решения еще нет, но оно медленно начинает нащупываться
Под самый новый год было принято правительственное постановление, установившее правила взаимоотношений между застройщиками и дольщиками, которые будут действовать до 31 декабря 2024 года включительно
2023 год был полон особенностей, которые обеспечили ему звание инвестиционного рекордсмена: совокупный объем вложений в российские недвижимые активы достиг невиданной доселе отметки — 833 млрд рублей. Но в 2024 году ничего похожего не будет
Согласно экспертным подсчетам, сейчас на вторичном рынке арендодатели могут в среднем рассчитывать на доходность в 5,8%, на первичном — в 4,8%, в то время как средние ставки по депозитам превышают 10%. В принципе этим все сказано, остальное — детали
Новые правила, вступившие в силу в январе, должны помочь россиянам принимать более взвешенные «жилищные» решения
Рост стоимости материалов, инженерных систем и ремонтных работ, изменение логистических цепочек, невозможность обеспечить привычное качество по приемлемой цене — вот основные факторы, заставляющие застройщиков все чаще отказываться от формата «недвижимость с готовой отделкой»
Нестандартно долгий рост ставок, заметное сокращение объема предложения, укрепляющиеся позиции арендодателей — с таким набором факторов рынок жилой аренды встретил 2024 год
Предновогодний опрос «СберСтрахования» подтверждает: ремонт — одна из основных задач, ради решения которой россияне готовы в наступившем году откладывать часть своих доходов. Приобретение недвижимости — цель менее популярная, но тоже присутствующая в ответах респондентов
Сопоставив нынешнюю стоимость жилья и средний размер зарплаты, взятый в десятилетнем объеме, эксперты составили рейтинг доступности жилья. Результаты оказались довольно неожиданными
Случайно или нет, но прямо под Новый год игроки рынка недвижимости поделились результатами исследований, которые могут служить фоном для обсуждения ряда вопросов, связанных со страхованием недвижимости и требующих решения в 2024 году
Игроки рынка называют более чем вероятным проседание спроса и сокращение числа новых проектов, надеются на будущее снижение «ключа», призывают к пересмотру основ проектного финансирования. Но в серьезное падение цен на новостройки они не верят