2023 год Росреестр заканчивает на позитиве. В планах ведомства на 2024-й — расширить все действующие программы, разработать новые цифровые сервисы, сохранить клиентоориентированность и принять решения, делающие более открытым доступ к земельным ресурсам
В этом сезоне интерес покупателей и арендаторов к столичным офисным помещениям с отделкой был настолько высок, что его начали называть одним из главных трендов 2023 года. И 2024-го, скорее всего, тоже: спрос на готовые офисы продолжит расти, уверены эксперты
В 2024 году рынок ждет некоторое охлаждение и сокращение объема сделок, что, впрочем, не должно привести к серьезному росту вакансии. А еще владельцам офисных центров предстоит решать проблемы организации внешней инфраструктуры и монетизации каждого сантиметра внутреннего пространства
Участие в разработке дизайна станций метро, помощь в проектировании комфортных, безопасных и интересных маршрутов «дом — школа», пополнение коллекций городского стрит-арта, анализ практики благоустройства общественных пространств… И все это — дети?
В 2023 году объем сделок с недвижимостью в составе активов закрытых паевых инвестиционных фондов показал максимальный результат за всю историю наблюдений рынка
Пересмотр условий льготных ипотечных программ, конечно, изменит расклад на столичном рынке новостроек. А вот на вторичном рынке Москвы происходит любопытное: невзирая ни на что, спрос растет третий месяц подряд
В 2023 году законодательные нововведения затронули практически все сферы рынка недвижимости: те, кто строит, те, кто покупает, те, кто оформляет недвижимые объекты, — все теперь живут по изменившимся правилам
В 2023 году претерпели существенные изменения нормы, регулирующие получение разрешительной документации и само строительство капитальных объектов. О новых правилах игрокам рынка напомнили аналитики Главгосэкспертизы
Появление на столичном рынке региональных девелоперских компаний эксперты называют уже не прогнозом, а данностью. Причем если одни московские застройщики не видят в регионалах серьезных конкурентов, то другие советуют коллегам быть начеку
Экспансия столичных девелоперов набирает обороты. Москвичи все активнее выходят на региональные рынки в стремлении повысить устойчивость компании, снизить зависимость бизнеса от внешних факторов, связанных с конкретной локацией, и расширить покупательскую аудиторию
В одном из самых знаменитых столичных объектов культурного наследия начинается основной этап реставрации. Авторы реставрационной концепции настроены на победу — то есть на полномасштабное сохранение Дома Мельникова в его первозданном виде
Новый рейтинг EcoStandard group распределил столичные районы по экологическим группам. В целом дела в городе обстоят неплохо, и даже районы, находящиеся в самом низу, активно решают свои проблемы
Уход из России ряда международных операторов стал важным, но далеко не единственным основанием для переустройства отельного сегмента. Во-первых, ушли не все, а во-вторых, у российских инвесторов, девелоперов, архитекторов и управляющих компаний достаточно других причин думать о будущем отрасли
На первый взгляд, итоги нынешнего туристического сезона выглядят для российских отелей весьма позитивно. Однако если учесть инфляцию и рост отраслевых издержек, гостиницы в минусе и до показателей 2019 года не добираются ни в целом по России, ни тем более в обеих столицах
Подсчеты гласят, что к середине ноября на московском рынке суммарная площадь квартир и апартаментов в сданных новостройках перевалила за 2,7 млн квадратных метров. Но про падение цен пока говорить не приходится
Традиционно высокий арендный сезон завершается на жилом рынке в конце сентября — начале октября, после чего цены начинают падать. Но не в этот раз. Результаты ноября свидетельствуют: все по-прежнему идет в рост по целому ряду причин
Спрос на весь ассортимент работ, связанных со строительством частных домов, растет с начала года. А анализ запросов на соответствующие услуги позволяет понять: модель потребления на рынке ИЖС явно меняется
Ипотека на строительство частных домов — самый быстрорастущий сегмент ипотечного рынка, заявляют эксперты «Дом.РФ». А аналитики Россельхозбанка добавляют: «нестоличная Россия» отдает предпочтение одноэтажным домам по цене 2-3 млн рублей
Участники архитектурно-строительного форума «Казаныш» в Казани готовятся к масштабному обсуждению темы городской идентичности. С точки зрения собеседников BFM.ru, речь должна идти не только об архитектуре и истории, но и о математике и экономике
Времена, когда считалось, что уговор дороже денег, а слово купеческое было сродни кандалам, остались в прошлом. Сегодня для скрепления различных договоренностей существуют нотариусы. И иногда их участие в сделках с недвижимостью просто обязательно
Девелоперы, которым в последнее время пришлось иметь дело с объектами культурного наследия, утверждают, что никаких серьезных проблем с реставрационными технологиями и материалами сегодня нет. И даже реставраторы согласны: импортозамещение справилось
Как подчеркивают в департаменте культурного наследия Москвы, к 2022 году доля импорта в работах по реставрации памятников архитектуры уже была незначительной. К тому же российские разработчики и производители тоже не стоят на месте
По мнению архитекторов, городские креативные кластеры прекрасно чувствуют себя в нестандартных зданиях бывших промзон, но сам смысл существования таких пространств состоит в развитии и постоянной трансформации
Правда ли, что креативно-деловые пространства нужны абсолютно всем — творческой молодежи и работающим в какой-то уникальной нише арендаторам сегмента МСП, стартапам и отдельным проектным командам крупных компаний, местным жителям и городу в целом?
Бум создания креативных кластеров Москва пережила лет десять назад, хотя и сегодня акцентированной частью многих новых проектов становятся креативно-деловые пространства. Всегда ли обоснованно их появление? И нет ли у этой ярко блестящей медали оборотной стороны?
Госдума рассматривает законопроект, принятие которого позволит лучше защитить права и интересы граждан при комплексном развитии территорий, а Минстрой предлагает новую меру поддержки застройщикам, работающим в этом сегменте.
Изучение новинок, представленных рынку недвижимости его игроками за последние несколько месяцев, еще раз убеждает: в приоритете новостной повестки сегодняшнего дня — технологии, причем в самых разных своих проявлениях
Если сегодня на рынке недвижимости звучит слово «новинка», дальше почти наверняка последует рассказ об очередной технологической разработке. Даже если в основе нового предложения не что-то, относящееся к цифровизации или ТИМ-сегменту, технологическая составляющая, как правило, будет ярко выраженной.
Если соблюдать несколько нехитрых советов столичного Росреестра, подавляющее большинство мошеннических действий при сделках с недвижимостью можно предотвратить
Как считают игроки офисного рынка, повышенный интерес к покупке столичных офисов сохранится и в 2024 году. А значит, доверительное управление будет становиться все более востребованным, а компании, занимающиеся эксплуатацией БЦ, — все более искушенными в общении с многочисленными собственниками
Продажа — новая аренда, с начала года говорят эксперты столичного офисного сегмента. Инвесторы-частники, конечные пользователи из числа растущих российских компаний, крупные институциональные инвесторы — все они сегодня «толкутся» на рынке продажи офисных площадей
Игроки пищевого рынка хотят расширять старые и строить новые производства. Но те, кто не может рассчитывать только на собственные силы, подчеркивают: меры господдержки, конечно, есть, только они… неравномерные
«Дом.РФ» запустил новую программу поддержки развития жилищного строительства, призванную, в частности, стимулировать появление зеленых и энергоэффективных домов. Одновременно Минстрой намерен поднять вопрос цены квадратного метра для граждан
На фоне дорожающей ипотеки арендный рынок Москвы продолжает накачивать мускулы. За три квартала ставки по медиане в среднем выросли более чем на 40%, а самых дешевых квартир уже в пять раз меньше, чем желающих их снять.
Самара пополнила список городов, готовых предложить масштабную работу в рамках КРТ федеральным игрокам рынка. Их интерес к региональным проектам растет и может начать расти еще активнее, если доработать правила КРТ-игры
В рамках нового строительства девелоперам почти никогда не удается добиться переименования уже существующих улиц, бульваров и площадей. Зато для вновь появляющихся они часто сами выбирают названия. Чем может быть обоснован выбор и за кем остается решающее слово?
Реставрация здания без охранного статуса подразумевает куда менее трудозатратный во всем, что касается согласования, процесс, чем в случае с объектами культурного наследия. Но во всем остальном процесс этот получается долгим, сложным и недешевым
Сегодняшний российский расклад — 155 тысяч объектов культурного наследия, включенных в реестр, примерно 120 тысяч вновь выявленных ОКН и гораздо больше исторических зданий, не имеющих охранного статуса и перспектив его получить.
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представил результаты очередного мониторингового опроса о жилищных условиях в России
Гостиницы, рассчитанные на специфическую категорию постояльцев, это всегда небольшие площади и не всегда идущий как по маслу бизнес. Однако именно этот сегмент позволяет инвесторам использовать новые возможности, архитекторам — создавать экспериментальные концепции, а владельцам отелей — формировать нетривиальный спрос
К отелям для охотников, киберспортсменов, любителей йоги и прочих «постояльцев узкого профиля» в профессиональной среде отношение неоднозначное. Однако такие гостиницы есть, и игрокам рынка недвижимости приходится решать, считать ли их создание особым направлением архитектурно-строительного бизнеса
На чем основывается выбор россиян, когда речь идет о приобретении жилья? Есть ли при этом разница между покупателями эконом-, комфорт-, бизнес-, премиум-класса? Делают ли будущие новоселы однозначную ставку на ипотеку? Ответы — в результатах недавно проведенных исследований
Сегодня массовое использование строительных 3D-принтеров сталкивается с целым рядом проблем — законодательных, технологических и многих других. Однако даже самые большие скептики рынка недвижимости не рискуют назвать 3D-печать бесперспективным направлением
Первый целиком напечатанный российский дом датирован 2017 годом. Прошло семь лет, и вот в следующем году в стране появится производство с расчетом на создание двух тысяч домов в год, напечатанный современный гостиничный комплекс и нормативная база для массового применения 3D-принтеров в стройке
С июля 2024 года российские девелоперы и технологии информационного моделирования должны будут стать неразлучными. Однако по-прежнему не все застройщики и подрядчики готовы к болезненной для бизнеса переналадке существующих процессов
Сделки с недвижимостью в здании, являющемся объектом культурного наследия, имеют одну особенность. Если этот важный момент в договоре пропущен, считайте, что сделки не было вовсе
Цены на столичное жилье все-таки должны пойти вниз — таково мнение большинства. Но пока в ценовой гонке Москва лихо опережает остальную Россию, а у покупателей с бюджетом есть выбор — приобрести самую дорогую квартиру столицы или два авиалайнера SSJ-100 за те же деньги
Инвестиционный меморандум — сокращенная форма бизнес-плана, структурированно и подробно описывающая доходную и расходную часть будущего проекта. Главное, чтобы документ был составлен независимыми профессионалами, не склонными выдавать желаемое за действительное
Сфере real estate нужны более четкие и жесткие правила: похоже, именно так решили люди и структуры, в чьей власти эти правила если не единолично принимать, то хотя бы выносить на обсуждение. Предложенные за последнее время ограничения касаются в том числе и конечных потребителей, но по большей части им же должны пойти на пользу
Не надо преувеличивать нынешнюю роль нейросетей: пока они — лишь собеседник-помощник за столом переговоров между архитектором и его заказчиком. Но этот ребенок, обладающий энциклопедическими знаниями, быстро учится.