Нейросети и искусственный интеллект постепенно начинают завоевывать рынок недвижимости, в том числе его архитектурную часть. Пока новые технологии воспринимаются как удобные помощники, способные оптимизировать работу архитектора минимум по трем ключевым направлениям. Пока…
Государство, корпорации и крупные холдинги, частные лица или группа лиц — все они могут быть инициаторами появления на карте страны новых городов. Однако финансово-экономический вопрос — первый и важный, но, возможно, вовсе не ключевой из тех, что им предстоит решить
В списке новых городов, которые современная Россия предполагала построить с нуля, не до конца реализованных, неудачных и просто несостоявшихся замыслов куда больше, чем состоявшихся и удачных. И все-таки если новые города появляются, значит, это кому-нибудь нужно
Если классический складской рынок пока сомневается, нужны ли ему небольшие частные инвесторы, то рынок light industrial называет инвесторов-«малышей» своим основным «топливом». Особенно в Москве, где счет построенным в сегменте квадратным метрам скоро пойдет на миллионы
Складской сегмент в очередной раз демонстрирует невероятную кризисоустойчивость: спрос бьет все рекорды, объем вакансии крайне низок, ставки продолжают расти. В таких условиях заинтересован ли складской рынок в коллективных инвестициях?
Можно ссылаться на неосведомленность респондентов, неоднородность рынка, результаты других исследований, однако факт: согласно данным ВЦИОМ, главными получателями неофициальных зарплат россияне считают представителей сферы торговли и строительства
Вымывание привлекательного вторичного предложения, технологический прогресс, позволяющий вести строительство проще и быстрее, доступ к льготной ипотеке — основные причины, по которым спрос на земельные участки растет и весьма активно
Результаты исследований гласят, что спрос на столичную недвижимость в этом году пока не претерпел существенных изменений. А вот в России уже со второго квартала наблюдается его серьезное падение
Согласно выводам исследования Института экономики города, все последние годы в России улучшается городская среда, и 2022 год не стал исключением. На данный момент пороговое значение индекса качества городской среды достигнуто во всех городах страны
Первоначальный взнос в рамках льготных ипотечных программ теперь больше, предельная величина субсидий, которые получают участвующие в программах банки, меньше. Условия стали жестче, но те, кто пророчит кратное снижение покупательской активности, явно преувеличивают
С начала года совокупная стоимость готовых к реализации квартир и апартаментов Москвы выросла более чем на 200 млрд рублей. В том, что наиболее заметно финансовый вес набрал центр города, ничего удивительного нет.
На сегодняшнем рынке местоположение и наполнение офиса — такой же полноценный HR-инструмент, как уровень заработной платы или график работы. Вкусившие прелести удаленки сотрудники стали особо капризны по части офисного комфорта, поэтому компании-арендаторы становятся все более требовательны к архитекторам и девелоперам
На туристическом рынке начала наблюдаться некоторая инвестиционная активность, в первую очередь благодаря государственным мерам поддержки. Но для дальнейшего развития этого мало: профессионалы формируют пакет предложений, призванных не просто улучшить, а кардинально изменить инвестиционную ситуацию в отрасли
Возможное повышение первоначального взноса в рамках льготной ипотеки, уже состоявшееся увеличение лимитов выдачи по основным льготным программам, смягчение требований к IT-заемщикам — посмотрим, к чему приведут новые правила игры.
Каждый россиянин, стремящийся к экологической ответственности и заботящийся о своем здоровье, сможет выбрать проект дома, соответствующего целому ряду критериев будущего национального зеленого стандарта для ИЖС
Очередное «окно» для подачи заявок на получение льготных кредитов на строительство и реконструкцию гостиниц должно открыться в сентябре. Но если будут приняты предложения экспертной группы, то серьезно изменится и подход к выдаче кредитов, и контроль за расходованием средств
За последние десять лет московские набережные серьезно изменились: река стала куда более активной, а прибрежная территория — куда более доступной. Город развернулся к воде, и теперь в столице появляются набережные, одинаково комфортные для жизни, работы и отдыха
Совместные усилия бизнеса и государства уже дали результаты в деле развития туристической инфраструктуры страны, но этого явно недостаточно. В борьбу за дополнительное внимание инвесторов включаются и премьерные проекты, и территории, и известные места, готовые предоставить новые возможности
Сегодня в спорах об эволюционных перспективах Байкала сталкиваются лбами «экономисты» и «экологи». Первые ставят во главу угла соблюдение социально-экономических интересов местного населения и развивающих территорию инвесторов, вторые — сохранение уникальной байкальской экосистемы. И у обеих сторон множество весомых аргументов
С октября в малоэтажных жилых комплексах и дачных поселках права и обязанности жителей в отношении общего имущества регулируются новыми правилами. Проблема в том, что всех вопросов эти правила не решают и кроме плюсов содержат ряд очевидных минусов
По объему строительства многоквартирных домов нынешний год пока опережает предыдущий на 9,4%, хотя трудно сказать, так ли это хорошо на фоне роста объема нераспроданного жилья. При этом в большинстве мегаполисов страны средние цены в новостройках превышают отметку 100 тысяч рублей за квадратный метр
Как гласят исследования, треть покупателей новостроек считают наличие в шаговой доступности спортивного центра или парка с зоной для воркаута одним из ключевых факторов выбора недвижимости. Спортивная инфраструктура уже стала частью джентльменского набора современных ЖК
До сих пор подведомственное Минстрою учреждение, наделенное соответствующими правами, не было определено. Теперь вопрос решен
В преддверии высокого делового и образовательного сезона активизировавшиеся арендаторы столичного жилья расхватали все самые недорогие варианты: арендные квартиры экономкласса в остром дефиците. Зато сегмент сверхдорогой аренды набрал вес, побив рекорд последних трех лет
Сколько офисов строятся сегодня в российских городах-миллионниках и достаточно ли этого объема для удовлетворения потребностей местных рынков? В каких регионах живут самые активные игроки сегмента бизнес-ипотеки? Чем офисным сотрудникам нравятся их нынешние рабочие места и чем не очень?
Иногда при сделках с недвижимостью излишне уплаченная госпошлина должна быть возвращена, и Росреестр готов это сделать, но не всегда может. Причина — ошибки, которые плательщики совершают при подаче соответствующего заявления
Помимо жестко зафиксированных норм и правил, на рынке недвижимости существуют стандарты, которые каждая компания вправе учитывать или не учитывать по своему выбору. Однако постепенно стандарты добровольного применения либо переходят в разряд официально обязательных, либо становятся рыночно важными
Реестр недобросовестных участников торгов (покупателей и арендаторов государственных и муниципальных земельных участков) — пример черного списка, создание которого предусмотрено законодательством. Однако вопросы к правилам его ведения остаются
Что пользуется у современных покупателей большей популярностью — классика или евроформат? И если на обустройство новостройки уходит много времени и сил, то почему будущие новоселы не спешат приобретать квартиры с меблировкой? Ответы — в выводах проведенных исследований
Приведет ли скачкообразный рост ключевой ставки к столь же резкому росту стоимости ипотеки? Серьезно ли снизится покупательский интерес к первичному и вторичному рынку? Насколько увеличится объем нераспроданных новостроек в крупнейших городах страны? Игроки рынка постепенно формируют коллективное мнение
Интерес россиян к покупке и строительству частных домов продолжает расти. Но, с точки зрения профессионалов, по ИЖС-полю разбросано немало камней, о которые может споткнуться даже самый смелый и опытный застройщик
На состоявшемся в Минстрое первом заседании межведомственной рабочей группы по развитию ИЖС активно обсуждался новый механизм применения счетов эскроу при строительстве частных домов по договорам подряда.
Российские законы, имеющие отношение к сегменту строительства и недвижимости, продолжают активно меняться. Причем законодательные новинки весны-лета 2023 года затрагивают интересы как инвесторов, так и архитекторов и проектировщиков, как компаний-застройщиков, так и их клиентов — конечных собственников жилья
Реставрация или воссоздание каждого исторического деревянного здания — лабиринт с заранее никому не известным выходом. Однако трудно — не значит невозможно: помочь в работе с деревянным прошлым могут технологии настоящего и общероссийская программа, на которую все рассчитывают в будущем
Исторические деревянные здания медленно, но верно переходят в разряд утраченных безвозвратно. И если одни считают, что туда им и дорога, то другие делают все возможное для их спасения и восстановления.
В прошлый раз о комплексном развитии территорий рассуждали застройщики, получившие КРТ-опыт благодаря своим проектам. Теперь расскажут те, кто смотрит на этот механизм в целом: им тоже есть, что предложить для совершенствования КРТ-теории, а главное — КРТ-практики
Комплексное развитие территорий — механизм, по которому развиваются уже более 900 земельных участков по всей стране. Однако девелоперский КРТ-опыт убеждает: в целом правильная система по-прежнему требует серьезной донастройки
Инвесторов, теоретически готовых работать в историческом центре того или иного города, нередко останавливает отсутствие информации о расположенных здесь объектах. Частично решить проблему поможет разработка проекта «Дом вдали», которую ее авторы называют «ЦИАН для исторической недвижимости»
Всероссийский центр изучения общественного мнения провел мониторинговый опрос об отношении россиян к реализации национальных проектов. Результатами регуляторы и игроки рынка недвижимости могут гордиться: нацпроект «Жилье и городская среда» — в лидерах
На рынке новостроек и цены, и объем предложения продолжают потихоньку расти. Но главное — везде, кроме столичных агломераций, активно растет фактическое число сделок: индекс спроса на протяжении всего 2023 года на 20-25 процентных пунктов выше, чем во втором полугодии прошлого года
Закон, запрещающий смену управляющей компании многоквартирного дома чаще одного раза в год, одобрен Советом Федерации. Как считают эксперты, в новых правилах есть положительные моменты, но есть, увы, и темная сторона
К такому выводу пришли аналитики компании Intermark Real Estate, проанализировавшие расклад сил на элитном рынке Москвы. При этом, согласно данным Росреестра, Центральный округ, долгое время находившийся в тени конкурирующих между собой ЗАО и САО, вновь стал лидером по объему реализации в сегменте жилья премиум-класса
С 2018 года в России рассчитывают индекс цифровизации городского хозяйства для более чем 200 городов страны, распределенных по категориям в зависимости от своего размера. В конце июля были названы лидеры 2022 года
Как говорят девелоперы, работа в историческом центре Москвы — это всегда переосмысление старой территории в соответствии с реалиями нового времени и запросами города. Всегда необходимость найти особую тональность диалога с исторической застройкой.
Как привлечь инвесторов в исторические центры российских городов? Почему инвестиционная пара «механизм КРТ — историческая территория» изначально конфликтна? Какие законы и правила надо принять, чтобы не залечить историческую среду до смерти? Это лишь часть вопросов, прозвучавших в начале июля в Казани
Объекты культурного наследия — те самые ОКНа, распахнутые для законодательных инициатив и вновь утвержденных правил. Уж где-где, а в этом сегменте всегда найдется, что поправить, дополнить или вообще кардинально изменить
Вопрос о распространении льготных ипотечных программ на вторичный жилой рынок снова на повестке дня. Но не стоит торопиться с выводами — официальных решений пока нет. Как нет и сумасшедшего ценового разрыва между новостройками и «вторичкой», о котором принято говорить все последнее время
Школа, входящая в периметр жилого комплекса, сегодня уже не конкурентное преимущество, а необходимость для проекта практически любого сегмента. Какой видят школу XXI века власти, архитекторы и девелоперы, создающие современные образовательные пространства?
Детская образовательная инфраструктура в составе жилых комплексов сегодня востребована, как никогда. Покупателей, особенно в высокобюджетных сегментах, давно перестал удовлетворять базовый набор: сегодня они ищут дополнительные возможности для развития своих детей.
Если москвичи намерены покупать дом в Подмосковье, то смотрят в основном на варианты не далее 60 километров от МКАД. А если собираются приобретать столичную квартиру, то очень недовольны, если им предлагают что-то с маленькой кухней, извилистыми коридорами и без балкона