Эксперт оценил достоинства и недостатки типового договора.

Дачный сезон вовсе не за горами, а сдать на лето дачу — один из не самых худших способов подзаработать. Тем более риелторы предрекают небольшое, но, тем не менее, повышение спроса на аренду загородной недвижимости. Остается только все грамотно просчитать, чтобы реально выиграть, а не понести вполне возможные убытки. Как же арендодателю избежать неприятностей? Отвечает юрист Сергей Коломийцев:— Основополагающими документами, закрепляющими порядок отношений между арендатором и арендодателем, по-прежнему остаются два: собственно договор краткосрочного найма дачи и акт приема-передачи дачного имущества.Типовой договор, находящийся в открытом доступе в интернете, достаточно полно отражает такие нюансы, как условия и сроки проживания и порядок и условия оплаты, однако, с учетом недавних изменений в законодательстве, рекомендуется его дополнить в части условий проживания. Имеется в виду предупредить арендодателя об обязанностях соблюдать:действующие правила и регламенты пожарной безопасности, особенно касающиеся разведения открытого огня на участке;режим соблюдения тишины, установленный региональным, по месту расположения участка, законодательством;порядок утилизации бытовых отходов, появляющихся в процессе проживания арендодателя в сроки, указанные в договоре;запрет на мойку автомобиля, принадлежащего арендодателю (если таковой имеется) на арендуемом участке;запрет на выращивание в период проживания арендодателем растений, входящих в перечень недозволенных законом.При этом, хотя формально нотариального заверения договора не требуется, договор, измененный в таком русле лучше все-таки заверить.Что касается акта о приеме-передаче имущества, то его рекомендуется — совместно с арендатором, обоюдно зафиксировать еще и на видео.В качестве финала сдаваемую дачу, если она у вас не застрахована, лучше все же застраховать. Расход невелик, но в случае возникновения проблем, может очень сильно помочь.

Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

Подробнее читайте на aif.ru